北區電梯別墅、北區、北區買屋 / 北區買房 - 安南社區大樓北區核心地段 46地坪4車電梯豪墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4868 萬 (含車位價)
參考單價：49.27 萬/坪
地址：台南市北區文賢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：98.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：98.8 坪
土地面積：46.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：車庫可停四車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高預算改善型」住宅。對於家庭成員較多、且對生活品質與居住隱私有高度要求者來說，這是一個值得考慮的選擇，主要因為其北區核心地段的大面寬獨院設計極為稀缺，且新建物的安全性與建材規格皆屬頂規水準。

然而，考慮到總價近 4900 萬的高門檻以及後續的維護成本，並建議購屋者務必確認地址與郵遞區號的區域歸屬是否與預期相符（北區或安南區），並評估自身長期持有能力。若預算充足且以自住為主，此物件能顯著提升生活幸福感；若是投資目的，則需審慎考量高單價帶來的流動性挑戰。總體而言，適合「追求極致居住體驗」而非「短線獲利」的買家。

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